当下新址阛阓“卷产品”波涛中，大面积使用玻璃幕墙正成为斥地商晋升产品力的标配。
不管是刚改样貌照旧单价十几万的高端豪宅，他们齐把“270度不雅景窗”行为中枢卖点，这种算计打算让楼盘“颜值”飙升、采光通透性增强，部分户型因袭取此类算计打算，单价更是卓绝普通户型数千元。
但是，超强台风天玻璃被掀飞的风险、儿童陨落隐患、玻璃自爆概率、能耗增多及后期调节本钱上升等潜在问题，也激发了住户担忧。
在购买新址时，购房者该奈何辨别玻璃幕墙质料与安全性能？专科东说念主士默示，需通过专科承重测算、采选夹胶钢化玻璃、法式装置调节等经过保险安全。
大面积玻璃成为住宅新风潮
用270度的转角景不雅飘窗或者落地窗去代替混凝土外墙，在当下楼市一经形成一股风潮。
近期，记者访问了上海数个新址样貌，发现无论是单价6万-7万的初次改善类样貌，照旧十几万的高端豪宅类样貌，270度的转角景不雅飘窗或落地窗险些成为标配，亦然案场销售要点先容的产品特质。在部分楼盘，有270度转角景不雅窗的户型比普通飘窗户型要贵上几千元一平米。
位于上海中心城区的保利外滩序，其洋房户型就作念了全屋飘窗，其中有两个大的270度转角飘窗，致使连厨房齐有飘窗。
从客岁到本年卖了2000多套的宝山区域红盘华润中环置地，是最早将大面积转角窗和落地窗诈欺到单价10万元以下产品中的楼盘之一。在本年推出的188闲居米户型中，更是使用了高难度的270度无柱转边际地窗。为了增大采光面，斥地商华润置地承担了20%附近的本钱高涨来窜改承重结构。
中建东孚近期在上海推出的新样貌中环麓岛也袭取了访佛算计打算，阳台是大面积的落地窗，主卧是270度景不雅飘窗，就连淋浴房齐有270度飘窗。
这种新址产品风潮不单是出当今上海阛阓，在其他一二线城市，跟着产品力的晋升，访佛的住宅样貌也越来越多。
比如本年国庆时期堪称热销两亿元的广州楼盘中建白云之星，其一大特质即是无柱转角大面积弧形玻璃幕墙。位于杭州钱江新城CBD的绿城钱潮湾样貌，部分户型也配备了270度的转边际地窗，让购房者不错俯视一线钱塘江景。
斥地商增多玻璃幕墙、270度转角飘窗的使用，平允是摆在台面上的——楼盘的“颜值”有极大晋升，屋子的采光性、通透性齐变高了，其建筑好意思学成果让样貌在一众旧产品中脱颖而出，能眩惑更多客户。
但是跟着此类项目标增多，也有不少购房者启动费心大面积玻璃窗所存在的隐患。
专科东说念主士给出“选购攻略”
本年9月下旬，超强台风“桦加沙”登陆广东省沿海一带，其时不少网友晒出了应付台风的攻略。除了给玻璃窗贴上米字形胶带，还有不少网友夜里根柢不敢睡在有大飘窗的房间里，不得不在家中过说念对付通宵。
这种顶点天气案例激发了不少购房者对玻璃幕墙和大飘窗泛泛用于住宅项目标担忧。此外关于有孩子的家庭来说，高层住宅过多使用大飘窗和落地窗，也增多了家长对儿童陨落隐患的险恶。
对此，记者采访了华东一家着名算计打算公司的玻璃幕墙结构工程师。该东说念主士默示，昔日每遭受超强台风天气，就会出现风把玻璃窗掀飞的案例，这源于此类住宅在算计打算之初并莫得将顶点天气影响讨论在内，要是样貌在使用大面积窗户或幕墙前，能遴聘专科机构进行严实测算，玻璃幕墙安全性本体上照旧很高的。
“昔日玻璃幕墙主要用于商办类建筑，当今有越来越多的住宅建筑也启动使用，有不少着名建筑算计打算师启动接住宅样貌，这本体上是一种越过。”该东说念主士合计，大面积玻璃幕墙的使用，不仅提高了建筑好意思感，晋升了采光性能，更重要是斥地商需要遴聘专科东说念主士对承重和载荷力进行专科测算，而昔日的微型窗户的受力测算不一定到位，从这个角度看，在正确经过下使用玻璃幕墙并莫得裁减安全性。
不外，该东说念主士说起了使用大面积玻璃幕墙的另一种权贵风险——玻璃自爆。在住宅区或东说念主员密集区，这种风险必须引起酷爱。
玻璃自爆的原因有好多，可能开始于风荷载、热胀冷缩形成的温差应力、装置问题等。因此该东说念主士辅导，购房者在买房时尤其应该柔软玻璃的质料和装置问题，如是否是相宜条款的钢化玻璃，是否是夹胶玻璃。
“像四玻两腔的钢化玻璃，用在一般住宅中问题不大，我更保举夹胶层在室内一侧的玻璃，即便出现翻脸，也有中间的胶层黏住，不会陨落，也不会对家中东说念主员产生伤害。”
另一位恒久从事建筑工程的东说念主士则对记者默示，玻璃幕墙应用在建筑中一经是一种很训练的时期，关于购房者来说，斥地商原装的玻璃幕墙一般来说安全性能较高，而在建筑工程完工后，后期再立异的玻璃幕墙或飘窗，安全性能就要差一些。
前述玻璃幕墙结构工程师也默示，玻璃幕墙的装置分为预制件结构和后置锚栓结构，新建样貌开阔会袭取预制件结构，在建造之时就将预制件与钢筋混凝土举座取悦，这一结构愈加踏实可靠。
专科东说念主士还说起，除了安全性方面的磋议，过多使用玻璃幕墙，将带来能耗与保温性能问题，以及无法幸免的眩光问题，一定进程上会增多能耗用度、裁减居住舒终结。
此外，从专科角度来看，玻璃幕墙后期需要如期调节，因此无论是造价照旧调节本钱均有所上升，玻璃清洗、密封胶老化更换、防水维修等本钱齐需要被磋议到。
在本体楼盘访问过程中，也有购房者对记者反应，飘窗太大导致家中可用墙面减少，居品和收纳柜摆放繁重，在楼间距较近的样貌中，大面积玻璃的使用形成了秘密性裁减，他们但愿斥地商在大领域斥地新式产品时，也能够将购房者对储物和秘密的需求考量在内。
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马一凡
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